1) 위치 및 주위환경=(1)(2): 본건은 경상북도 경주시 현곡면 하구리 "동산마을"내에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지, 야산 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=(1)(2): 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=(1): 자체 지반 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 도로이며 현재 일시적으로 채소 재배하고 있음. (2): 자체 지반 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 단독주택 건부지이며 현재 일부에는 일시적으로 채소 재배하고 있음.
4) 인접 도로상태=(1): 남동측으로 폭 약 2.5미터 정도의 포장도로와 접함. (2): 남서측으로 폭 약 2.5미터 정도의 포장도로와 접하고, 서측으로 폭 약 2미터 정도의 비포장 농로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=(1)(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)).
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적개황도" "건물개황도" 등 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임2) 기타 사항: 없음.
1) 건물의 구조=(3): 목조 시멘기와지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 1937 ) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감내벽: 벽지 등 마감 바닥: 실내 바닥재 등 마감 블록조 스레트지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 1977) 외벽: 몰탈위 페인팅, 몰탈 마감내벽: 벽지 등 마감바닥: 실내 바닥재 등 마감
2) 이용상태=(3): 단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=(3): 수도설비, 난방설비 되어 있으며, 건물 외부에 LPG가스통이 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적개황도" "건물개황도" 등 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서의 '지적개황도' 및 '건물개황도' 등 참조).
2. 지분매각, 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
3. (1)번, (2)번 물건은 지목상 각 '도로' 및 '대'이나, 일시적으로 채소를 재배하고 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산 목록 2번 지상에 슬레이트 창고로 보이는 제시 외 건물이 소재함. (사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
(1)(2): 경상북도 경주시 현곡면 하구리 "동산마을"내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
23.05.16.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
